omranacademy

شناسنامه فني و ملكي ساختمان، سندي رسمي و ضروري است كه اطلاعات كامل فني و ملكي ساختمان را دربرمي‌گيرد. طبق ماده ۳۱ قانون نظام مهندسي، پس از اتمام ساخت، مجري بايد اطلاعات و تأييديه‌هاي لازم (از مهندسان طراح، ناظر و مجري) را به سازمان نظام مهندسي ارائه دهد. اين اطلاعات شامل مدارك و مستنداتي است كه رعايت مقررات ملي ساختمان و ضوابط شهرسازي را نشان مي‌دهد. پس از تأييد سازمان، شناسنامه صادر و به شهرداري (براي صدور پايان كار) ارائه مي‌شود.

اطلاعات مندرج در شناسنامه فني و ملكي

شناسنامه فني و ملكي ساختمان، گواهي رسمي سازمان نظام مهندسي استان است كه نشان‌دهنده رعايت استانداردها و مقررات ساختماني در پروژه است. اين سند، بر اساس قوانين و آيين‌نامه‌هاي مربوطه (از جمله ماده ۲۱ قانون نظام مهندسي و ماده ۱۱۴ آيين‌نامه اجرايي آن)، در سه بخش اصلي تنظيم مي‌شود:

• اطلاعات ثبتي و ملكي
• اطلاعات اشخاص مسئول طراحي، نظارت و اجراي ساختمان
• اطلاعات فني

مدارك لازم براي شناسنامه فني و ملكي

* پروانه ساختمان و گواهي عدم خلاف شهرداري (كپي)
* بيمه تضمين كيفيت ساختمان (مطابق مبحث دوم مقررات ملي ساختمان)
* دفترچه اطلاعات ساختمان (تكميل شده)
* گزارش اتمام عمليات ناظر
* درخواست صدور شناسنامه
* نقشه‌هاي معماري، سازه، مكانيك و برق (ممهور به مهر سازنده و ناظر)
* نتايج آزمايش‌هاي مكانيك خاك، بتن، ميلگرد، فولاد (براي اسكلت فلزي)، مقاومت زمين و ساير مصالح
* گواهي بازرسي آسانسور
* مدارك صلاحيت استادكاران
* تاييديه آتش نشاني
* كپي پروانه اشتغال سازنده